Sugerencias importantes sobre préstamos de casa

¿Qué busco primero, casa o préstamo?
Busque el préstamo primero. Hampton State Bank le puede aprobar para un préstamo por adelantado que también le ayudara a su Agente de Bienes Raices en negociar una oferta con vendedores potenciales. Los prestamistas revisarán el historial de su crédito, por ejemplo sus cuentas, deudas de tarjetas de crédito y otros préstamos. La tasa de interés de su préstamo será más baja si usted ha pagado otros préstamos y deudas a tiempo.  Los prestamistas deben entregarle un presupuesto llamado "good faith estimate" el cual muestra la tasa de interés y un cálculo de todo el dinero y gastos que tendrá que pagar para recibir el préstamo. Usted no debe pagar una tasa de interés alta sólo porque no ha tenido crédito anteriormente. Puede demostrar buen crédito con una historia de 12-meses de pagos de renta, cuentas o facturas que ha pagado a tiempo.

¿Cuánto necesito en efectivo para comprar una casa?
Algunos préstamos requieren el 20 por ciento del valor de la casa en efectivo ("pago de enganche") además de otros "costos de cierre," tales como cargos de servicio, impuestos de propiedad, y el seguro de propietario.  Hoy, hay opciones que requieren un pago inicial de sólo 3 por ciento y otros programas especiales que ayudan con el pago inicial.

¿Voy a poder hacer mis pagos?
Su pago mensual incluyendo préstamo, impuesto de propiedad, seguro de propietario y, si es necesario, seguro de hipoteca (PMI, siglas en inglés) – no debe exceder más que 25 por ciento de sus ingresos mensuales.

Una hipoteca de tasa fija un préstamo en el que la tasa de interés se mantiene fija – le ayuda a controlar sus gastos ya que la mensualidad del préstamo no cambia. Con una hipoteca de tasa ajustable, la tasa de interés puede subir o bajar dependiendo en la tasa del mercado. En Hampton State Bank, nosotros limitamos la cantidad que la tasa de interés pueda subir. Asegure que pueda pagar el pago más alto posible de la tasa de interés.

Hampton State Bank ofrece de 1-año ajustable (hipoteca de tasa ajustable - Adjustable Rate Mortgage o ARM) hasta 30-años ajustable. También ofrecemos otros programas especiales como programas para personas que compran su primer hogar, en donde se ofrece una hipoteca con tasas bajas de interés y asistencia con el pago inicial y cuotas. También les ofrecemos asistencia con el pago inicial con un programa federal – Federal Home Loan Bank. Comuníquese con el departamento de préstamos de Hampton State Bank con Charlie Willms, para más información o para hablar con alguien sobre sus necesidades de sus préstamos de hogar llame al 
641- 456-2559 o cwillms@hamptonstate.com.

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Información Importante Sobre los Procedimientos para Abrir una Cuenta Nueva
Para ayudar al govierno combatir contra el terrorismo y lavada de dinero, la ley federal requiere que todos los institutos financieros obtengan, verifiquen, y guarden información que identifique a cada persona que abra una cuenta.
Lo que eso significa para usted: Cuando abra una cuenta, le preguntaremos por su nombre, domicilio, fecha de nacimiento, y otra información que nos permita identificarle.  Tambien le preguntaremos por su licencia o otros documentos de identificacion.